美国的租房条款是怎样的?_今晚六合开奖结果
美国的租房条款是怎样的?
更新时间:2019-08-22
 

  1、在美国租房大致分为两种状态,分别是Rent(可选择时限性出租)和Lease(有时限性租赁),Rent是指没有硬性规定租客需要租满多少时间,而Lease则是有至少租满相应时间的要求;

  2、一般房东都会有一些简单的常规约定,找房子时别在房东面前显得太着急,因为住房都要交一定的保证金,一般在美国有信用的保证金为150-250 美元,就算没有信用也不会比有信用要得多太多。

  美国租房时需要注意的情况,适用于美国大部分城市、城郊和乡村/大学城地区。五个美国租房注意事项:

  房间面积 · 格局差不多的价格下,大农村的房子一般都很宽敞;而寸土寸金的城市里,房东各种奇葩抠门手段会让你大吃一惊。例如旧金山,房东们就可能会把客厅单独租出去,甚至隔成两间分租。但“招厅长”这种合租形式在某些公寓是严格禁止的,香港挂牌生肖彩图,要求有几个房间就住几个人,所以要节省房租没问题,但一定要小心,一旦被查出来有可能就会下逐客令了。

  2. 楼层 · 朝向 · 通风城市里的高层公寓跟国内的居住环境差不多,住在高一点的楼层能看风景,空气也更好;低一点的楼层的好处就是如果不想等电梯可以选择走楼梯,而不会被困在高层上下不来。村里的公寓或别墅一般也就两三层。

  3. 社区环境 · 可以考虑避免小区的游泳池、洗衣房、健身房等公共区域,也不要选择临街或紧靠着停车场的房子。如果没有车,一定要研究清楚小区到学校和附近超市的公交线. 。但年久失修的房子可能会有以下隐患,看房的时候要注意了:房屋部件是否损坏,是否漏风漏雨;水管维护情况;是否存在白蚁及其他虫害;电线是否老化,电器是否好用,出现问题房东或者Leasing office是否负责,等等。房租便宜当然是好事,但一定要看清楚房子内部的具体情况。

  5. 房租是否包含utilityUtility指水费、电费、采暖费、垃圾和废水处理费、安保费、网络和有线电视费等等。有的公寓会把这些费用包含在房租里,用多少都是一个价。